Les Vinyes Xiques està situada entre la carena de les Vinyes i el bac del Grau, prop del Serrat de les Cabrasses i de la Carena de les Heures, que separen el terme municipal de Sant Agustí de Lluçanès del de Lluçà i Perafita respectivament .
Es tracta d'una masia de mitjanes dimensions, formada per un volum rectangular al que s'han afegit dos cossos nous, un que sobresurt perpendicularment de la façana principal i un que es troba a la dreta d'aquesta.
El cos principal, i més antic, té planta baixa i primer pis, i teulada a doble vessant amb aigües sobre la façana principal i murs de càrrega de maçoneria de pedra. En aquesta façana principal, orientada al sud-est, hi ha diverses obertures emmarcades amb pedra, encara que en alguns casos són de fabricació recent. En una de les poques llindes originals que es conserven hi ha gravada la data de 1745.
La resta de façanes tenen diverses obertures, de tamanys heterogenis i emmarcades amb pedra, encara que en la majoria dels casos és pedra picada de nou, destacant dues finestres en la façana nord-est: una d'elles amb llinda datada al 1746 i una altra amb arc de descàrrega a plec de llibre construït amb pedra.
De la part dreta de la façana principal en sobresurt un volum de construcció nova, també de dos pisos i amb teulada a tres vessants que té la funció de porxo. A la dreta hi ha un altre volum annex, el garatge, també de construcció recent i amb teulada a una sola vessant construït amb murs de maçoneria de pedra, d'origen diferent al de la resta dels murs de càrrega.
Finalment, un mur de pedra de poca alçada delimita un pati davant de la masia.
